Como Funciona a Contratação de um Síndico Profissional?

Se o seu condomínio está buscando mais eficiência, transparência e organização, a contratação de um síndico profissional pode ser o próximo passo natural.

Mas como isso funciona na prática? O processo é mais simples e seguro do que muitos imaginam — e pode transformar a gestão do seu prédio com poucos movimentos estratégicos.

🔎 Etapas da Contratação: Do Interesse à Posse

1. 1. Levantamento das necessidades do condomínio

   O conselho ou administradora identifica pontos críticos e avalia os benefícios de uma gestão profissional.

2. 2. Solicitação de proposta

   Empresas como a Sindicone fazem uma análise prévia do condomínio e apresentam um plano de atuação com valores, escopo e carga horária.

3. 3. Apresentação ao conselho

   O conselho pode solicitar ajustes ou agendar uma conversa com o profissional para esclarecer dúvidas.

4. 4. Assembleia de eleição

   O síndico profissional só pode ser nomeado por meio de votação em assembleia, conforme o Código Civil.

5. 5. Assinatura de contrato

   O contrato formaliza direitos, deveres, remuneração, escopo e tempo de mandato. Tudo deve ser claro e registrado.

6. 6. Início da gestão

   Com o mandato aprovado, o profissional inicia a transição, assume os controles e começa a atuar de forma técnica e estratégica.

📄 O Que Deve Estar no Contrato?

Um contrato de sindicância profissional deve conter cláusulas claras sobre:

• ✔️ Escopo de atuação (financeiro, operacional, assembleias, etc.)
• ✔️ Frequência de visitas e forma de comunicação
• ✔️ Remuneração e forma de pagamento
• ✔️ Duração do mandato e regras para renovação
• ✔️ Responsabilidades legais e civis

Na Sindicone, todos os contratos são elaborados com apoio jurídico e adaptados à convenção de cada condomínio.

🏗️ Construtoras Também Podem Contratar

Construtoras ou incorporadoras podem contratar síndicos profissionais para atuarem já na fase de instalação do condomínio — garantindo uma transição tranquila e evitando desgaste com os primeiros moradores.

Nesse modelo, o síndico atua de forma técnica até a primeira assembleia oficial, quando os condôminos elegem (ou mantêm) o profissional.

📞 Comece com uma Conversa

Quer saber como seria contratar um síndico profissional para o seu condomínio na Zona Sul do Rio? Nossa equipe está pronta para analisar sua estrutura e apresentar uma proposta sem compromisso.

Solicitar Proposta

✍️ Comentário do Autor

O processo de contratação de um síndico profissional é uma decisão estratégica. Não se trata apenas de substituir alguém, mas de mudar o nível da gestão condominial. Sempre que atuamos em novos prédios, iniciamos com diálogo, transparência e compromisso com resultado.

Se o seu prédio precisa de uma gestão profissional, posso ajudar a construir esse novo ciclo com responsabilidade e clareza.