O Que Faz um Síndico Profissional e Por Que Contratar Um?
19 de julho de 2025O Que Faz um Síndico Profissional e Por Que Contratar? Entenda Agora
🔍 Pensando em Contratar um Síndico Profissional?
Se o seu condomínio está insatisfeito com a gestão atual ou deseja profissionalizar a administração, entender como contratar um
síndico profissional é o primeiro passo.
O processo é mais simples do que parece — e pode ser conduzido com total transparência e segurança jurídica.
📋 Passo a Passo da Contratação
- 1. Avaliação da necessidade
O conselho ou grupo de moradores identifica a necessidade de profissionalizar a gestão.
- 2. Solicitação de proposta
Empresas como a Sindicone avaliam o perfil do condomínio e enviam uma proposta técnica e comercial.
- 3. Análise e apresentação
A proposta é analisada pelo conselho e pode ser apresentada em uma reunião informal ou pré-assembleia.
- 4. Assembleia de aprovação
O síndico profissional deve ser eleito em assembleia geral, conforme o Código Civil (Lei nº 10.406/2002).
- 5. Formalização do contrato
Assinatura de contrato com detalhamento de responsabilidades, carga horária, remuneração e prazo de mandato.
- 6. Transição e início da gestão
Organização de documentos, contas, senhas e reuniões com prestadores para início efetivo da gestão.
📃 O Que Deve Constar no Contrato?
- 🗓️ Prazo do mandato e possibilidade de renovação
- 💰 Valor da remuneração e forma de pagamento
- ⏱️ Carga horária e modelo de atuação (presencial, híbrido ou sob demanda)
- 📌 Escopo de responsabilidades
- 📈 Regras de prestação de contas e relatórios periódicos
- ⚖️ Cláusulas de responsabilidade civil e rescisão
Na Sindicone, todos os contratos são redigidos com apoio jurídico e adaptados à convenção do seu condomínio.
📍 E Se o Condomínio For Um Lançamento?
Construtoras e incorporadoras também podem contratar um síndico profissional antes da assembleia de instalação, para garantir uma transição organizada e boa impressão aos compradores.
Nesse caso, o contrato pode ser feito entre a construtora e a empresa de sindicância profissional, com cláusulas específicas de transferência futura para o condomínio.
📞 Quer Entender Como Seria no Seu Caso?
A Síndicone está pronta para apresentar uma proposta clara e personalizada, com todos os passos explicados para que o processo seja seguro e tranquilo para todos os envolvidos.
✍️ Comentário do Autor
Por Adriano Toledo, síndico profissional e gestor da Síndicone
A contratação de um síndico profissional deve ser um processo transparente, técnico e sem surpresas. Em cada condomínio onde atuamos, ajudamos o conselho a construir confiança desde o início, com diálogo, documentos claros e responsabilidade.
Se quiser conversar diretamente comigo sobre como iniciar essa mudança no seu prédio, estarei à disposição.