CRA-RJ 03-06783Copacabana e Zona Sul do Rio, RJ
Síndico profissional em Botafogo para prédios antigos e novos. Manutenção, cobrança e assembleias organizadas.
Botafogo tem prédio dos anos 50 do lado de lançamento recente. Os dois precisam de gestão, mas de jeitos diferentes. No prédio antigo, o foco costuma ser a manutenção estrutural e a regularização. No novo, é colocar a rotina de pé, organizar a garantia da construtora e montar o regimento.
Como síndico profissional, eu assumo essas frentes. Faço o levantamento do que o prédio precisa, monto um plano de manutenção com prioridades e transformo isso em orçamento que cabe na realidade do condomínio. Os moradores sabem para onde vai cada real.
Também cuido da inadimplência com conversa e com os passos que a lei permite, da relação com os funcionários e dos fornecedores. Nas assembleias, levo pauta clara e números, para a decisão ser rápida e bem informada.
O escritório fica em Copacabana, perto de Botafogo, o que facilita as visitas ao prédio.
Sou administrador registrado no CRA-RJ 03-06783. São dois seguros de responsabilidade civil profissional, de R$ 1.000.000,00 cada: o da Síndico Né! (pessoa jurídica), na Tokio Marine, e o meu como síndico (pessoa física), na Akad.
Eu recebo os documentos, contratos, contas e pendências do síndico anterior e organizo tudo antes de seguir com a rotina.
Até dois anos, com possibilidade de reeleição, como prevê o Código Civil. A convenção pode definir um prazo menor.
