CRA-RJ 03-06783Copacabana e Zona Sul do Rio, RJ
Síndico profissional no Leblon. Gestão discreta, manutenção planejada e prestação de contas clara.
No Leblon, muito condomínio procura uma gestão discreta: que resolva as coisas sem barulho, respeite a privacidade dos moradores e mantenha o prédio sempre em ordem. É assim que eu trabalho.
Na prática, isso quer dizer manutenção planejada antes de virar problema, fornecedores bem escolhidos e acompanhados, funcionários orientados e contas abertas para qualquer morador consultar. Quando aparece uma decisão maior, como uma obra de fachada ou a troca de um elevador, ela vai para a assembleia com orçamento comparado e explicação simples.
Muitos prédios do bairro têm síndico morador que já não tem tempo, ou que cansou de resolver problema de vizinho. Com um síndico profissional, a função sai do campo pessoal e vira trabalho com método e responsabilidade.
A responsabilidade também é coberta. A Síndico Né! tem seguro RCP de pessoa jurídica na Tokio Marine, de R$ 1.000.000,00, vigência 2026/2027, e eu tenho um seguro RCP próprio, de pessoa física, na Akad, de R$ 1.000.000,00. Sou administrador registrado no CRA-RJ 03-06783.
Sim. A assembleia pode destituir o síndico, seguindo o que diz o Código Civil e a convenção do condomínio.
Eu faço as cotações e apresento as opções. Quando o valor ou a convenção pedirem, a decisão vai para a assembleia ou para o conselho.
Sim, desde que a convenção não proíba. A Lei 14.309/2022 autoriza assembleias digitais em condomínio.
