CRA-RJ 03-06783Copacabana e Zona Sul do Rio, RJ
Síndico profissional em Copacabana com escritório no bairro. Manutenção, contas claras e assembleias organizadas.
O escritório da Síndico Né! fica em Copacabana, na Rua Xavier da Silveira. Isso faz diferença no dia a dia, porque quando surge um vazamento, uma obra que não anda ou um problema com fornecedor, eu consigo ir até o prédio rápido.
Copacabana tem de tudo: prédios antigos com muitas unidades, edifícios com comércio no térreo e conjugados com rotatividade alta de moradores. Cada um tem um tipo de desafio. Em prédio antigo, a manutenção preventiva de fachada, elevador, parte elétrica e hidráulica precisa de calendário e de orçamento planejado, para não virar susto na taxa. Em prédio com muito aluguel de temporada, a portaria e o regimento interno precisam estar bem alinhados.
O meu trabalho é organizar tudo isso. Acompanho os fornecedores e os funcionários, faço a previsão orçamentária, cuido da cobrança e mostro as contas de um jeito que qualquer morador entende. As assembleias têm pauta clara e ata registrada.
Sou administrador registrado no CRA-RJ 03-06783. São dois seguros de responsabilidade civil profissional, de R$ 1.000.000,00 cada: o da Síndico Né! (pessoa jurídica), na Tokio Marine, e o meu como síndico (pessoa física), na Akad.
Não. O Código Civil permite que o síndico seja alguém de fora do condomínio, eleito pela assembleia.
Os moradores recebem os balancetes e podem tirar dúvidas comigo.
O valor depende do tamanho e da rotina do prédio. Chame no WhatsApp para receber uma proposta.
